KREDYTY, POŻYCZKI

CZY KOMORNIK MOŻE ZAJĄĆ MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE?

18 LISTOPADA 2019

Zajęcie mieszkania własnościowego przez komornika jest możliwe, proces ten jest jednak długotrwały i skomplikowany, dlatego w pierwszej kolejności komornik będzie starał się pozyskać środki od dłużnika z innych form – między innymi poprzez zajęcie ruchomości, cennych przedmiotów, czy też gotówki zgromadzonej na koncie. W poniższym artykule znajdziesz informacje na temat tego, jak wygląda proces zajęcia komorniczego oraz czy istnieją sposoby, aby się przed nim uchronić i zachować swoje cztery kąty.

czy komornik moze zajac mieszkanie

Etapy zajęcia mieszkania własnościowego

Zajęcie komornicze mieszkania dokonuje się w momencie, gdy wierzyciel złoży odpowiedni wniosek sądowy. W pierwszej kolejności komornik będzie występował jednak z wezwaniem do zapłaty oraz o wpis w księdze wieczystej.

W kolejnym kroku szacowana jest wartość nieruchomości i sporządzany zostaje jej opis (przez biegłego). Dokumenty zyskują moc prawną po upływie dwóch tygodni, wówczas wyznaczony zostaje termin licytacji, który nie może mieć miejsca wcześniej niż po upływie kolejnych dwóch tygodni. W trakcie publicznej licytacji cena wywoławcza wynosi nie mniej niż 75% wartości mieszkania, czy też domu, a przystępujący do licytacji uiszczają rękojmie w wysokości 10% wartości. Wygrywa osoba, która poda najwyższą cenę, a gdy środki za wygraną licytację trafioną na rachunek depozytowy komornik dysponuje uzyskaną kwotą.

Oczywiście dłużnik nie pozostaje w tej sytuacji całkowicie bezbronny i ma prawo bronić swoich racji.

Czy możesz uchronić się przed licytacją komorniczą mieszkania własnościowego?

Dłużnik stający w obliczu licytacji komorniczej swojej nieruchomości, może przede wszystkim nie zgodzić się na wyznaczony termin szacowania wartości oraz opisu mieszkania, czy też domu. Taki sam krok może przyjąć w przypadku sumy, którą wskaże biegły – odwołując się od przyjętej przez niego wyceny. W wielu przypadkach takie działania będą jedynie opóźniały ostateczną decyzję o zlicytowaniu nieruchomości, dłużnikowi mogą dać jednak dodatkowe tygodnie i miesiące na znalezienie nowego lokum lub poprawę swojej sytuacji materialnej. Ostateczny krok to próba odwołania licytacji komorniczej, często zależy to jednak tylko i wyłącznie od dobrej woli urzędników państwowych.

Gdy wiesz, że nie unikniesz licytacji komorniczej, zawsze możesz próbować samodzielnie znaleźć kupca nieruchomości. Ten oczywiście będzie musiał spłacić też Twoje zadłużenie, często udaje się jednak uzyskać lepszą wycenę niż w przypadku licytacji komorniczej – dzięki temu nie tylko wyrównasz zobowiązania, ale również zyskasz dodatkowy kapitał na nowy start.


Zapraszamy Cię do naszej strony na Facebooku: Confronter - porównywarka finansowa.

Codziennie publikujemy treści na temat wsparcia finansowego i nie tylko. Analizujemy oferty, przedstawiamy wiadomości finansowe, a także porady o oszczędzaniu.

Dołącz do naszych obserwatorów, aby być na bieżąco!


Zapisz się do naszego newslettera!
Wyślemy Ci wiadomość tylko wtedy, gdy na rynku pojawi się PRAWDZIWA OKAZJA. Dzięki niej zaoszczędzisz bądź powiększysz swoje oszczędności. Warto!

POWIEDZ NAM, CZEGO SZUKASZ A ZNAJDZIEMY DLA CIEBIE NAJLEPSZĄ OFERTĘ

WYPEŁNIJ FORMULARZ ODDZWONIMY DO CIEBIE!

W CONFRONTERZE MASZ WIELE SPOSOBÓW NA ZARABIANIE

PORÓWNAJ NAJLEPSZE LOKATY
PORÓWNAJ NAJLEPSZE LOKATY
10587 zadowolonych Klientów
NA KONCIE BANKOWYM
ZACZNIJ ZARABIAĆ
NA KONCIE BANKOWYM
24703 zadowolonych Klientów
NAJTAŃSZY KREDYT
WYBIERZ
NAJTAŃSZY KREDYT
14116 zadowolonych Klientów