Marzenie o własnym mieszkaniu jest ogólnie powszechne, zwłaszcza wśród młodych ludzi. Jest taki czas w życiu każdego człowieka, gdy przebywanie pod jednym dachem z rodzicami, choćby byli najlepszymi rodzicami pod słońcem, zaczyna nam doskwierać. Młody człowiek pragnie samodzielności i ustanawiania własnych zasad, a te plany najlepiej realizuje się na swoim. Jednak polskie realia gospodarcze pozwalają na zakup własnego mieszkania tylko nielicznym. Dla całej reszty zainteresowanej posiadaniem własnego lokum, istnieje kredyt hipoteczny. Czy jednak każdy powinien się na niego decydować?
Jeśli nie jesteśmy inwestorem i z zakupem mieszkania wiążemy nasze nadzieje na własny kąt, to zanim zdecydujemy się zadłużyć na wiele lat, warto wziąć pod uwagę kilka czynników.
Analiza kosztowa
Nie zapomnij usiąść z kalkulatorem w ręku i przeanalizować czy rzeczywiście płacenie comiesięcznej raty kredytu jest korzystniejsze dla Ciebie niż wynajem. Policz czynsz, media, dolicz ratę kredytu oraz wydatki takie, jak koszty dojazdu do pracy itp. W Europie Zachodniej ludzie często wynajmują mieszkania całe życie i dobrze im się żyje, tylko w naszym kraju przyjęło się, że swoje jest najbardziej wartościowe. Bierze się to zapewne także z sytuacji ekonomiczno-socjalnej naszego państwa, które nie oferuje w dużych ilościach tanich mieszkań pod wynajem, nie buduje nowych mieszkań komunalnych, stąd kredyt hipoteczny i zakup na własność jest jedyną szansą dla wielu na samodzielne mieszkanie.
Kolejnym krokiem musi być porównanie. Nim wybierzemy się do przypadkowego banku z zamiarem wyliczenia zdolność kredytowej, na początek lepiej porównać, co banki mają do zaoferowania, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny. Porównywarka to dobre rozwiązanie na początek – dzięki niej zorientujemy się, który bank udzieli kredytu na wnioskowaną kwotę, jakie jest oprocentowanie kredytu i jaka mniej więcej będzie rata kredytu hipotecznego, a jeżeli oferta okaże się być interesująca, zawsze można zamówić rozmowę, dzięki której to konsultant skontaktuje się z nami - nie odwrotnie.
Perspektywy zatrudnienia
Na kredyt hipoteczny zwykle decydują się ludzie młodzi z tej prostej przyczyny, że raty takiego zobowiązania rozkładane są zwykle na dziesiątki lat. Warto jednak będąc u progu kariery, dwa razy się zastanowić czy aby na pewno jesteśmy w momencie, w którym możemy pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego? Wizja własnego mieszkania może być kusząca czy jednak nie lepiej poczekać do czasów, gdy będziemy zakładać rodzinę i wtedy podpisać z bankiem takie zobowiązanie na lata. Nie wiemy w końcu jeszcze jak w przyszłości będzie kształtował się rynek pracy, czy będziemy mieli wystarczające dochody na płacenie rat. Dla dwudziesto paroletniego singla nie powinno stanowić problemu wynajmowanie mieszkania, zwłaszcza, że zmieniając lokale będzie się mógł przyjrzeć różnym ich parametrom i standardom, co na pewno pozytywnie wpłynie w przyszłości na wybór lokalu do zakupu pod kątem własnych preferencji i upodobań. Poza tym, w dzisiejszych czasach pracodawcy cenią sobie mobilność i gotowość do przemieszczania się, dopóki więc nie ma się wypracowanej pozycji zawodowej, warto raczej wynająć mieszkanie, niż kupować.
Alternatywa w przypadku wypadków losowych
Zanim zdecydujesz się na kredyt hipoteczny rozważ też, jak poradzisz sobie w przypadku np. długotrwałego pogorszenia stanu zdrowia, który uniemożliwi Ci pracę zarobkową, a tym samym spłacanie rat. Czy są osoby, do których będziesz się mógł zwrócić o wsparcie? Czy będziesz mieć, gdzie zamieszkać w przypadku, gdyby trzeba było jednak mieszkanie sprzedać, by wyjść z długów? Problem z wieloma ludźmi polega na tym, że biorąc kredyt często kierują się myśleniem życzeniowym, na zasadzie „jakoś to będzie”, tymczasem życie uczy nas, że często dziś żyjemy w jako takiej stabilizacji, by po chwili wszystko przewróciło się do góry nogami. Warto więc, zanim podejmie się decyzje o kredycie hipotecznym, przemyśleć sobie różne scenariusze naszej przyszłości. Jeśli masz już za sobą przeanalizowanie wszystkich za i przeciw i decydujesz się na kredyt hipoteczny, porównywarka na naszej stronie ułatwi Ci wybranie najlepszych ofert.
Chcesz wiedzieć, jakie dodatkowe czynniki składają się na możliwość uzyskania kredytu hipotecznego? Zajrzyj do pierwszej części artykułu Kredyt hipoteczny - dla kogo?
Koniecznie zapisz się do naszego newslettera
Wyślemy Ci wiadomość tylko wtedy, gdy na rynku pojawi się PRAWDZIWA OKAZJA. Dzięki niej zaoszczędzisz bądź powiększysz swoje oszczędności. Warto!
