Rządowy program "Mieszkanie dla Młodych" działa już prawie 2 lata. Wielu młodych ludzi otrzymało od Państwa pomoc w nabyciu swojego pierwszego w życiu mieszkania bądź domu i wciąż kolejni mogą liczyć na wsparcie. Jakie są perspektywy programu MdM?
Dofinansowanie z programu Mdm
W ramach programu MdM istnieje możliwość nabycia dowolnej nieruchomości mieszkalnej, mieszkania bądź domu, zaciągając kredyt w instytucji kredytującej. Którą instytucję i ofertę kredytu wybrać? Warto wcześniej poczytać o tym jak wybrać dobry kredyt hipoteczny.
Młodym, zakwalifikowanym do programu MdM, przysługuje dofinansowanie wkładu własnego, przy czym muszą spełnić wymagane kryteria. Główne kryterium dotyczy nieposiadania, ani teraz ani nigdy wcześniej, na własność innego mieszkania. Szczególnie ważne jest to w przypadku małżeństw, które są współwłaścicielami tego samego lokalu mieszkalnego. W świetle prawa posiadają oni wspólnie całe mieszkanie, natomiast jeśli każde z nich jest współwłaścicielem innego mieszkania, mogą bez obaw ubiegać się o wsparcie w ramach MdM. Tym sposobem zezwala się również, aby singiel był współwłaścicielem, ponieważ posiada jedynie część praw do mieszkania. W sytuacji gdy Młodym przysługuje spółdzielcze prawo lokatorskie lub prawo do lokalu mieszkalnego na zasadach umowy najmu, mogą oni ubiegać się o pomoc Państwa wówczas, gdy w terminie pół roku od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności zrzekną się oni praw do wynajmowanego lokalu.
Jakie mieszkanie kupić w ramach programu MdM?
Aktualnie możliwy jest zakup nieruchomości mieszkalnej zarówno z rynku pierwotego, jak i wtórnego. Może to być zatem zakup mieszkania, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej w celu nabycia prawa własności mieszkania.
Limity obejmują wielkość kupowanego lokalu – w przypadku mieszkań jest to maksymalnie 75 m² natomiast w przypadku domów jednorodzinnych - 100 m². Limit wzrasta jeśli ubiegający się o wsparcie posiadają minimum troje dzieci. Posiadanie większej ilości dzieci generalnie obniża wszelkie ograniczenia np. te dotyczące nieposiadania mieszkania na własność. Nie liczy się wtedy również wymagany wiek kredytobiorcy, który wynosi maksymalnie 35 lat. Małżeństwa bez dzieci mogą otrzymać dofinansowanie jeżeli chociaż jeden z małżonków nie przekroczył 35 roku życia, ponieważ pod uwagę brany jest wiek młodszego kredytobiorcy.
Jak wykorzystać dofinansowanie z programu "Mieszkanie dla Młodych"?
Przede wszystkim nabywając nieruchomość za pomocą kredytu hipotecznego. Możliwy jest zakup wyłącznie lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, przy czym kwota udzielonego kredytu musi wynosić minimum 50% wartości nieruchomości. Konieczne jest również, aby okres kredytowania nie był krótszy niż 15 lat.
Pieniądze z programu przeznaczone są na opłacenie wymaganego wkładu własnego, które w przeciwnym razie Młodzi musieliby wyłożyć z własnej kieszeni. Niestety nie ma możliwości, aby wsparcie finansowe wykorzystać w jakikolwiek inny sposb, jeśli zatem po nabyciu nieruchomości konieczne będzie jej urządzenie, odbyć się to musi już w ramach własnych funduszy, poza programem MdM.
Na jaką kwotę można liczyć w ramach programu MdM?
To zależy od indywidualnej sytuacji. Osoby bezdzietne otrzymają 10%, Ci z jednym dzieckiem otrzymają 15% natomiast wielodzietni rodzice mają szansę na 20-30%. Od nowego roku 2016, wymagany wkład własny przy kredycie hipotecznym będzie wynosił 15% zatem osoby z możliwością otrzymania dofinansowania na 10-cio procentowy wkład własny będa musiały resztę kwoty uzupełnić z własnych środków.
Program "Mieszkanie dla Młodych" daje możliwość łatwiejszego nabycia własnej nieruchomości przez osoby młode, które np. nie stać na wkład własny kredytu. Dzięki dofinansowaiu mogą spełnić swoje marzenie o włansym mieszkaniu lub wybudować dom. Aby dowiedzieć się więcej o programie MdM warto zajrzeć na stronę: www.mieszkaniedlamlodych.com
Tekst: Elwira Locher
Koniecznie zapisz się do naszego newslettera.
Wyślemy Ci wiadomość tylko wtedy, gdy na rynku pojawi się PRAWDZIWA OKAZJA. Dzięki niej zaoszczędzisz bądź powiększysz swoje oszczędności. Warto!
